六合夜市 七賢國小
新興買屋 /
新興買房
-
高雄火車站2改1超大套房 苓雅房屋買賣
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 47
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：19.72 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
七賢一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：35.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.87 坪
- 附屬建物面積：1.71 坪
- 共同使用：6.81 坪
- 土地面積：8.38 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：70 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：600 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新興高中國中部、七賢國小
附近交通：高雄火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：600 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新興高中國中部、七賢國小
附近交通：高雄火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件**「適於特定需求者購買，但不建議作為長期投資標的」**。
這是一棟位於高雄核心地段的特殊產物，最大的賣點在於不可複製的黃金地段與超大空間隱私度，非常適合看重生活便利性、或是尋求穩定租金回報的投資者。然而，70 年的屋齡是最大的硬傷，不僅可能影響銀行貸款條件，未來也面臨維修成本升高或重建困難的問題。考量到其單價已達每坪近 20 萬，與房齡並不匹配，若您計畫自住超過十年或追求資產保值增值，建議謹慎評估並考慮比較同價位的新成屋或較新穎社區；若您的需求在於短期收租或利用該地段進行其他用途，則此物件具有其獨特的市場價值。
問與答
苓雅房屋買賣
苓雅房屋買賣
周毓宸(仲介，收取服務費)
暱稱：周毓宸 HANNA
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-669079
訂閱：1 (加入)
住商不動産 高雄武廟大順 加盟店
經紀業名稱: 金瀚國際有限公司
證號: (111)登字第418779號
高雄/苓雅/前鎮/三民在地人,
111年任職至今依舊喜歡這職業,
可增進專業知識,接觸許多漂亮房子及新奇裝潢
並可幫客戶解決經濟上不足但被迫買房窘境,優點甚多
雖然常因幫客戶找房過程艱難,因拜訪已被幾百位屋主噴一鼻子灰,
但成功接到客戶喜歡房子並順利交接後,看到滿意微笑便已知足!!
因政策一直在變,許多專業知識學習不完,房仲也不斷時事變通,
而這些有效知識傳達到客戶讓他們可以應用到,
當上小小老師幫助別人的成就感很棒。
我家粉絲團更多好屋推薦
鳳山忠孝國小整新大坪數四房 苓雅房屋買賣
高雄市 鳳山區
【前鎮瑞隆翻新二樓寓・您的質感生活首站】?
高雄市 前鎮區
前金白金漢宮電梯大坪數3房 苓雅房屋買賣
高雄市 前金區
? 三多捷運 290m 翻新美兩房|邊間雙陽台,衛浴開窗! ?
高雄市 苓雅區
樂群國小整新臨路大四房3樓寓 苓雅房屋買賣
高雄市 前鎮區
C17鼓山區公所雙鐵明亮三樓寓 苓雅房屋買賣
高雄市 鼓山區
福康國小全新裝潢透天 苓雅房屋買賣
高雄市 苓雅區
小港二苓電梯三房平車 苓雅房屋買賣
高雄市 小港區
桂林商圈翻新四套房店住 苓雅房屋買賣
高雄市 小港區
華鳳全新裝潢邊間精美車庫透天 苓雅房屋買賣
高雄市 鳳山區